Nostalgische und lukrative Gründer-Zeit-Kapsel mit 7 Parteien und Innenhof sucht seinen Liebhaber

Objektbeschreibung

Die wundervolle Gründerzeit verkörpernd, präsentiert sich dieses Haus in historischem Gewand und weiß seinen Charme zu versprühen. Aus der späten Gründerzeitepoche stammend, hauchten die aufwendigen, verspielten Dekore und die Gebäudegestaltung diesen Häusern Leben ein. Ihr erster Blick wird auf die wunderschöne Fassade, umspielt von einer Ginkgo-Allee fallen. Diesem Charme kann man sich nicht entziehen. Zwischen den stattlichen Ginkgo-Bäumen befinden sich die quer zur Fahrtrichtung angelegten Parkplätze, wie aus alten Zeiten. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie in eine andere Zeit versetzt. Selten empfängt ein Haus seine Anwohner mit solch positiven Schwingungen. Die original Gründerzeitfliesen im Hausflur sind umspielt von den in warmen Holztönen daherkommenden Originaltüren und Zargen. Wie ein Monument thront die wundervoll gearbeitete Holztreppe inmitten des nostalgischen Baukörpers, um seine Bewohner in Ihre Wohnungen zu geleiten. Ton in Ton mit den Wohnungstüren liegt der wunderschöne Holzdielenboden unter Ihren Füßen. Dem Baustil gerecht werdend, beleuchten wunderschön getönte Messing-Glas-Wandlampen jede einzelne Wohnung. Die gut erhaltenen Stuckornamente bilden den lebendigen Rahmen dieser Zeitkapsel.
Wie zu dieser Zeit üblich, ist das Haus vollunterkellert und ist im Drei-Fenster-Haus-Stil errichtet. Das zur Straße gelegene Hauptgebäude verfügt über 4 Vollgeschosse. Der an der Hofseite liegende Flügeltrakt verfügt über 3 Vollgeschosse. Der Keller bildet ein zusätzliches weiteres Vollgeschoss. Das gesamte Gebäude ist stilecht mit Flachdächern eingedeckt. Das Flachdach des hinteren Gebäudeteils wird aktuell noch mit einer neuen Dachhaut überzogen. Ihren zukünftigen Mietern steht ein schöner gefliester Innenhof zur Verfügung. Zum Innenhof führen zwei Zugänge. Ein Zugang liegt im Hausflur und ein zweiter Zugang führt über die Straßenseite mittels eines Tores mit einem durch den Gebäudekörper führenden Durchgang.

Wohnungen mit Flächen:

Erdgeschoss vorne: ca.32 m², 2 Zimmer
Erdgeschoss hinten: ca. 37 m², 2 Zimmer, Bad neu, Wohnung modernisiert Ende 2025.
1.Obergeschoss vorne: ca. 54 m², 2 Zimmer, Bad neu, Wohnung modernisiert ca.2014, Tageslicht-Vollbad und Bidet
1.Obergeschoss hinten: ca. 37 m², 2 Zimmer, Böden neu 11/25
2.Obergeschoss vorne: ca. 54 m², 3 Zimmer
2.Obergeschoss hinten: ca. 37 m², 2 Zimmer renovierungsbedürftig
Dachgeschoss ca. 60 m², 3 Zimmer, Bad neu, Wohnung modernisiert ca.2017, Vollbad Tageslicht

Eine hervorragende Kapitalanlage mit Charme, Stil und Eleganz für die Ewigkeit gebaut und für Ihr nächstes Kapitel in diesem Jahrhundert.

Lage

Dieses in vielen seiner Original-Elemente erhaltene und gepflegte 7-Parteien-Haus befindet sich in der Krefelder Stadtmitte.
Die ehemalige Stadt aus Samt und Seide hat auch nach seiner Textil-Hochzeit-Epoche viel zu bieten.
Der Mietmarkt in Krefeld lockt nicht nur Studenten und Fachpersonal in die Stadt, sondern auch Arbeitnehmer aus den Städten Düsseldorf und Neuss. Die Preis-Leistungsverhältnisse sind in Krefeld auf einem sehr guten Niveau und das spricht für den Standort Krefeld im Kapitalmarkt.
Die Infrastruktur und die nahezu perfekt ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen Krefelder Bewohnern eine schnelle und unkomplizierte Mobilität, ob nah, ob fern.
In dem Bezirk Stadtmitte finden Sie zudem alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar und befinden sich in der Umgebung.
Obgleich in Stadt-Mitte erbaut ist das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus relativ ruhig gelegen. Parkplätze befinden sich im öffentlichen Raum vor den Häusern. Zwischen den wunderschönen Ginkgo-Bäumen, die diese Straße als Allee säumen, parken Ihre zukünftigen Mieter in Querrichtung zur Fahrbahn. Auch hier ein intelligentes Überbleibsel aus den guten alten Zeiten. Die Bewohner des Hauses brauchen nur drei Straßen überqueren und befinden sich im Stadtgarten. Was will man mehr?
Die umliegenden Autobahnanbindung und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen sprechen für sich.

Umliegende Autobahnen wie folgt:
– A 57
– A 44
– A 52
– A 40
– A 42

Entfernungen zu Städten wie folgt:
– Flughafen Düsseldorf ca. 22 km
– Meerbusch ca. 15 km
– Viersen ca. 17 km
– Willich ca. 8 km
– Mönchengladbach ca. 20 km
– Neuss ca. 23 km

Ausstattung

– Innenhof gepflastert, gefliest
– Tordurchgang straßenseits zum Innenhof
– Holzdielenböden, Fliesen aus der Gründerzeit, Laminat, Fliesen
– Original Stuckarbeiten und Holztreppe aus der Gründerzeit
– Original Vollholztüren und Türblätter aus der Gründerzeit
– Keller
– Gaskessel-Brennwerttechnik Wolf Bj.: 2012
– Gründerzeitbalkon in der Beletage
– Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss für die hinteren Wohnungen
– Unterverteilungen in den Wohnungen
– Sprechanlage mit Türdrückern
– PVC- Doppelverglasung ca.2000-2005