Familienglück- Kleinod mit wundervollem Garten und zwei Stellplätzen in Krefeld zu verkaufen

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Das in ca. 1937 erbaute, teilunterkellerte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein kleines Familienidyll. Man kann mit Fug und Recht dieses Haus als ein kleines Raumwunder bezeichnen. Die Zimmer sind alle einzeln begehbar und lästige Durchgangszimmer werden Sie hier nicht finden. Sie können das Haus von zwei Straßenseiten begehen. Von der Straßenseite betreten Sie das Haus über den Hausflur. Die großzügige Küche mit Essbereich befindet sich zu Ihrer Rechten, links befindet sich die Treppe. Die großräumige, helle Küche bietet Ihnen alles was Sie als Hobbykoch zum Schwärmen bringt. Neben einer großen Esstischgarnitur die hier spielend Platz findet, können Sie hier jeden Küchentraum verwirklichen der Ihnen vorschwebt. Am Ende des Hausflurs liegt das geräumige Wohnzimmer mit dem dahinter liegenden beheizten Anbau bzw. Wintergarten. Hier befindet sich das Gäste-WC, ein kleiner von außen begehbarer Abstellraum und der Ausgang zum Garten. Die große Terrasse ist teils überdacht und lässt Sie auch bei schlechtem Wetter Ihren Kaffee an der frischen Luft genießen. Hier fällt kein Grillabend ins Wasser.
Ein kleines Gartenhaus, eine weitere Überdachung mit Whirlpool, eine Solar-Außendusche sowie das praktische Solarkraftwerk befinden sich in diesem liebevoll gestalteten Garten.
Neben dem Haus, in dem perfekt gestalteten Innenhof, befinden sich die Stellplätze die Sie durch das moderne, elektrische Außen Rolltor befahren können. Zwei Autos finden hier spielend Platz. Das Grundstück ist in Gänze eingefriedet und Ihre Kinder können sicher in diesem herrlich gestalteten Garten spielen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das in freundlichem Weiß geflieste Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmer und der geräumige Flur mit einem kleinen Einbauschrank. Diese Etage ist mit Ausnahme des Badezimmers mit Teppichboden ausgelegt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleiner Waschraum mit Handwaschbecken. Das größere, zum Garten zugewandtem Zimmer wurde 2013 renoviert und mit einem neuen, pflegeleichten Fußboden in Holzoptik ausgelegt. Eine große Gaube verleiht diesem Raum einen schönen Wohnkomfort. Das früher als Jugendzimmer genutzte, kleinere Zimmer hat noch einen kleinen Abstellraum zwischen Wand und Dach. Über dem Dachgeschoss liegt noch ein Spitzboden.
Das Haus wurde von 1999 bis 2025 ständig instandgehalten und saniert. Die NT-Gas-Zentralheizung muss bei Kauf nicht erneuert werden.
Dieses wundervolle Haus wartet auf Sie um die nächste Generation Kinder groß werden zu sehen.

Wir freuen Uns auf Sie.

Lage

Diese optimal liegende Doppelhaushälfte befindet sich in Baakeshof an der Gebietsgrenze Forstwald und ist doch nah genug an den zentralen Annehmlichkeiten gelegen. Krefeld zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die gut vernetzten, öffentlichen Verkehrsmittel aus die auch von Ihrem neuen Zuhause leicht zu erreichen sind. Die Dinge des täglichen Lebens sind vom Discounter über die großen Einkaufsketten, Ärzte und Apotheken schnell zu erreichen. Für das Familienwohl finden Sie mehrere Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sowie Hochschulen in direkter Nähe. Zur ausgiebigen Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Lage dieses Hauses einen schönen Park und einige Sportplätze.
Bäckereien, Restaurants und allerlei Geschäfte warten schon auf Sie. Die angrenzende Forstwaldstraße führt Sie in das Naherholungsgebiet Forstwald das mit einigen historischen Sehenswürdigkeiten, einem Wildgatter und einer guten Gastronomie aufwarten kann.
Das Haus liegt längsseits an einer Wohn-bzw. Anliegerstraße.

Umliegende Autobahnen:
– A44
– A57
– A52
– A 40

Entfernungen zu folgenden Städten:
– Willich ca. 8,5 km
– Flughafen Düsseldorf ca. 22 km
– Düsseldorf ca. 26 km
– Duisburg ca.28 km
– Viersen ca. 18 km
– Mönchengladbach ca. 19 km

Ausstattung

– Wintergarten, bzw. Anbau beheizt
– Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus, Solardusche etc.
– Gäste-WC
– Abstellraum Erdgeschoss und im Dachgeschoss
– 2 Stellplätze im Innenhof
– Elektrische Toreinfahrt Bj. 2016 funkgesteuert
– NT Zentralheizung Gas Bj. 1997 Vissmann
– Kunststofffenster Bj. 6/2015 Quadro Therm Plus mit Phonostopverglasung, elektrische Rollos
– Dachfenster Bj. 6/2015 mit Rollomatic mit Solarantrieb inkl. Funkhandsender
– Haustür Bj. 6/2015 Quadro Therm Safe Sicherheitshaustür
– Balkonkraftwerk Bj. 2023 Pianeta 760W mit Einspeisung in das Hausstromnetz, WIFI
– Zaun erneuert 2020
– Fassadenanstrich 2016
– Alle zu und abführenden Wasserleitungen, Heizkörper sowie Stromleitungen wurden 1999 erneuert
– Neuer Wasserspeicher 2025
– Bitumeneindeckung unter den Dachpfannen